En enero de 2017, SBIAA acordó otorgar a Hillwood Enterprises, LP, el derecho exclusivo de negociar un arrendamiento de terreno en un terreno de 2,000,000 pies cuadrados en la propiedad del aeropuerto.

Amazon Air fue anunciado como inquilino en Eastgate en mayo de 2020. Los documentos obtenidos revelan que la Administración Federal de Aviación y Amazon estaban conversando sobre un desarrollo en el aeropuerto SBD en 2018. A pesar de esto, las llamadas de los miembros de la comunidad que exigían transparencia sobre el inquilino del desarrollo no fueron atendidas.

El Amazon Air Hub en el aeropuerto de San Bernardino va:

• Agregar 500 viajes de camiones adicionales a nuestras calles

• Agregar 24 vuelos adicionales las 24 horas al día.

• Añadirá mas contaminación a la peor calidad del aire en el país

• Exponer a los niños y ancianos a un mayor riesgo de enfermedades pulmonares y asma

• Crear trabajos temporales de instalación de Amazon.

Los residentes están luchando por un "Acuerdo de Beneficios Comunitarios" que incluya metas bien definidas y legalmente exigibles como:

• Insonorización, cómo filtros de aire y ventanas de doble acristalamiento para escuelas y residentes.

• Trabajos de salario digno y límites en el número de trabajos temporales.

• Menos contaminación del aire con cero emisiones para camiones y otros vehículos.

• Mejoras de infraestructura + tránsito y espacios/áreas verdes.

• Mejores ordenanzas y límites de ruido en el ralentí de los camiones.

• Espacios de convivencia interior para jóvenes.